Основные этапы строительства коттеджа

Коттедж – основной элемент пригородного пейзажа в районах массированной застройки новых поселков. Обычно коттедж – это дом, символизирующий принадлежность его хозяев к среднему классу. Возможно его возведение в черте города, в районах малоэтажной, частной застройки.

Чтобы построить коттедж, необходимо пройти обязательные этапы.

Выбор участка

Участок для застройки выбирается обычно в новых поселках, предназначенных под застройку. Он должен быть ровный с небольшим уклоном в сторону подъездной дороги. Если инфраструктура поселка еще не закончена, то желательно в перспективе иметь централизованные водопровод, канализацию, электросеть (желательно 3-фазную), газопровод, подъездные дороги для грузовика и кое-что еще. Хорошо, если невдалеке будет река или озеро, лес и пр. места для отдыха.

На выбранный участок оформляются все необходимые разрешительные документы.

Подготовка площадки

С участка удаляются деревья, кустарник, как минимум на 2-3 м от будущих стен коттеджа и пристроек к нему. Если участок с высоким уровнем грунтовых вод, то минимум с двух его сторон прокапываются канавы для дренажа (желательно закрытого).

Возводится временное помещение для хранения инструмента, материалов и готовых деталей дома (балки, стропила, двери, окна и т. п.).

Подводится электричество, вода, отсыпается или укладывается из плит временная или строится постоянная дорога.

Размещение объектов на площадке

Обычно дом от будущей ограды размещают не ближе 5 м, чтобы в этом промежутке посадить деревья и кустарник для защиты от шума и пыли, идущих с дороги. Если дороги нет, то отступают на 1м (по закону). Расстояние до соседних зданий должно быть не менее 15 м (противопожарные требования). Хозяйственные постройки лучше пристраивать к дому, так значительно экономится площадь, занимаемая строением. При автономной системе водоснабжения нужно выдержать санитарные расстояния (15 – 20 м) от скважины (колодца) до фильтрующего септика, выгребного туалета, большой компостной ямы и пр.

Строительные работы

На этом этапе идет строительство дома:

  1. Закладка, утепление, гидроизоляция фундамента.
  2. Возведение стен, простенков, перекрытий первого этажа.
  3. Второй этаж – мансардный или полный. Стропильная система и покрытие кровли.
  4. Установка дверей, в т. ч. входной (бронированной), балконных, межкомнатных, окон, в их числе эркерных, мансардных.
  5. Установка снегосбросов, систем таяния, водоотводов.
  6. Прокладка инженерных сетей, коммуникаций в доме, подключение дома к водо- , газо- , электроснабжению.
  7. Работы по внутренней отделке.
  8. Отделка стен дома снаружи (если это есть в проекте).

Хороших специалистов для строительства дома можно найти на http://trudruk.ru/users/stroitelstvo-domov-kottedzhej

Благоустройство участка и площадки

В работы по благоустройству участка входят:

  • очистка участка от следов строительных работ, вывоз мусора;
  • строительство забора, ворот, калитки;
  • закладка газонов, цветников, посадка деревьев;
  • тротуары, дорожки, отмостка у дома, система полива газонов;
  • освещение дорожек, двора, ворот.

Документация по сдаче в эксплуатацию

Для ввода дома в эксплуатацию недостаточно вывезти мусор, засеять газон, посадить дерево. Нужно оформить всю документацию, разрешающую вселение в дом и фиксирующую начало эксплуатации.

Для этого в местных органах власти проводится регистрация с выдачей (получением) на руки всех правоустанавливающих документов.

Так, пройдя с успехом все эти этапы, и завершив их документами, вы становитесь обладателем и жильцом собственного коттеджа в пригородной зоне.

samodomik.ru
Adblock
detector