Что нужно знать при аренде квартиры. Съем жилья в деталях

К сожалению, в нынешнее время молодой семье не так-то просто обзавестись собственным жильем. Поэтому, заключая брак и не желая далее жить с родителями, супруги нередко переезжают на съемную квартиру. Актуален вопрос аренды и для приезжих, которые ищут работу в мегаполисе и намерены снять жилье в столице или в одном из сопутствующих ей городов. Многие из них хотят снять квартиру в Химках – не так дорого, как в Москве, да и на работу добраться вполне реально. Какими знаниями нужно вооружиться, прежде чем снять жилье в Химках? На что обращать внимание, приходя на просмотр помещения? Как не попасться на удочку не слишком честных хозяев и не согласиться на достаточно проблемный вариант?

Прежде всего, следует определиться, как вы будете искать квартиру – с помощью риелтора или самостоятельно. В первом случае нужно быть готовым к тому, что перед долгожданным поселением придется раскошелиться и отстегнуть посреднику кругленькую сумму в качестве платы за услуги. Как правило, она составляет половину месячной платы за съем жилья. А, учитывая, что хозяин обычно тоже хочет получить деньги вперед сразу за два месяца, в конечном счете выйдет немало.

Если же есть желание сэкономить и поискать http://himki.egent.ru/kvartira/ без посредников, можно просмотреть объявления на специализированных сайтах, предлагающих варианты непосредственно от собственников. Однако стоит учесть, что охочих арендовать жилье – масса, поэтому мониторить интересующие предложения нужно регулярно и, как только попадается подходящая квартира, сразу связываться с владельцем и договариваться о встрече. Иначе лакомый кусочек в тот же день уплывет в другие руки.

Кроме того, необходимо решить, должна ли это быть исключительно квартира, или можно попробовать снять комнату в Химках. Ведь это не обязательно означает проживание со строгой ворчливой хозяйкой. Часто во второй комнате живут такие же супруги или пара друзей, с которыми вы будете находиться на равных правах. Бывают случаи, когда хозяева просто закрывают свою комнату с ценными вещами на замок и иногда приезжают переночевать. Снова-таки, есть возможность сэкономить на арендной плате, которая явно будет ниже в сравнении с оплатой целой квартиры.

Когда же наконец подходящий по всем параметрам объект найден, и пришло время отправиться на просмотр, нужно убедиться, что сдать квартиру в Химках собирается именно ее хозяин. Потому первым делом стоит потребовать у него оригиналы документов о праве собственности и паспорт.

Далее, осматривая потенциальное жилье, следует обратить особое внимание на трубы, замки, проводку. Ничего ли не течет, не заедает, не угрожает прорвать – ведь в непредвиденной ситуации пострадать может уже сам квартиросъемщик. Если возможно, то прийти на просмотр лучше ближе к вечеру – тогда появится шанс расспросить соседей о собственнике и о прежних арендаторах, о том, как часто они менялись.

Если люди съезжали с этой квартиры, не прожив и месяца, это может свидетельствовать о неких скрытых проблемах или махинациях, о которых хозяин предпочел умолчать. Например, не лишним будет спросить владельца о наличии нежелательной живности в виде тараканов, мышей, пищевой моли. От их нашествия нередко страдают квартиры в старых домах, особенно там, где есть мусоропроводы. Возможно, именно это стало причиной столь привлекательной стоимости аренды?

И, конечно, надо обязательно подписать официальный договор. В нем нужно зафиксировать такие нюансы:

  • на какой срок он заключается;
  • за чей счет будет проводиться ремонт вышедшей из строя техники;
  • имеет ли право арендатор на свое усмотрение вносить изменения в интерьер;
  • разрешается ли проживание с животными (если таковые есть у квартиросъемщика).

Если вы со всей ответственностью подойдете к решению этого вопроса, то новое место принесет вам только удовольствие от проживания.