Приняв решение обзавестись собственным домом, многие сталкиваются с дилеммой: приобрести готовое здание или начать строительство с нуля. Обе схемы имеют свои особенности. При принятии окончательного решения необходимо их учитывать.
Рассматривая схему строительства с нуля, следует иметь в виду, что поиск подходящей земли может занять весьма внушительные сроки. Чтобы купить земельный участок под строительство, необходимо изучить множество вариантов. При этом следует рассматривать ряд основополагающих факторов. Среди них такие, как:
- наличие на участке инженерных коммуникаций или разрешения у владельцев разрешения на их оборудование;
- геодезические характеристики;
- особенности ландшафта;
- качество транспортной развязки;
- наличие удобных подъездных путей;
- наличие зеленых насаждений;
- экологическая обстановка в местности, где расположен участок;
- обслуживание коммунальными службами;
- окружающая инфраструктура
Необходимо отметить, что участков с благоприятными характеристиками с точки зрения перечисленных критериев на современном рынке недвижимости представлено весьма немало. При покупке следует объективно рассчитывать стоимость работ, которые необходимо будет провести на этапе подготовки к строительству и сложить их с примерными затратами на возведение здания. Отдельного внимания заслуживает сам процесс строительства с сопустствующими ему временными и финансовыми затратами. Несомненным преимуществом возведения дома с нуля является возможность создать индивидуальную планировку в соответствии с потребностями и эстетическими предпочтениями. Тем не менее, в ряде случаев, если купить готовый дом цена может быть на порядок ниже. Это связано с необходимостью срочно реализовать свою недвижимость, которая возникает вследствие различных факторов. Данная схема является более предпочтительной и для тех, кто хотел бы решить квартирный вопрос как можно быстрее. Необходимо при этом принимать во внимание, что покупка готового дома может повлечь за собой дополнительные затраты на перепланировку и другие процедуры, направленные на приведение помещений к желаемому состоянию. При выборе готового дома очено важно внимательно изучить проектную и разрешительную документацию.
Собственный дом в любом случае обладает массой преимуществ. Правильный подход к строительству или покупке позволит оценить их в наиболее полной мере.
