Как купить недвижимость в Великобритании

Задумались о том, чтобы купить недвижимость за границей? Решили осесть в Великобритании? Правильный выбор! А мы расскажем вам, какие стадии покупки вы должны пройти, чтобы получить заветные ключики от вашего дома или квартиры.

Итак, базисные стадии приобретения недвижимости в Великобритании включают:

1. Прежде всего, необходимо найти предмет своих воздыханий – дом или квартиру. Вы можете сделать это самостоятельно, просмотрев огромное количество специализированных сайтов в интернете, обзвонив сотни риэлторских агентств, а можете обратиться в специализированную фирму, занимающуюся поиском недвижимости в Великобритании.

2. Если у вас недостаточно денег для покупки недвижимости, вы можете воспользоваться ипотечным кредитом. Подайте в банк заявку на его получение или же проконсультируйтесь у ипотечного брокера на счет ипотечного кредита и условий банков, попросите подать в банк заявку от вашего имени. И, разумеется, не делайте предложение продавцу недвижимости, пока у вас на руках не будет подтверждение банка о выдаче вам кредита.

3. Объект недвижимости найден, деньги есть. Настало время делать предложение о покупке.

4. Если ваше предложение принято, ваш юрист будет вашим представителем и запросит у юристов продавца все необходимые документы.

5. Специалист по недвижимости проведет профосмотр вашей будущей собственности.

6. Юрист предоставит вам заключительную версию контракта о покупке для вашего рассмотрения.

7. Если вас устраивают все пункты контракта, вы должны будете внести депозит (как правило,10% от стоимости самой недвижимости) на счет вашего юриста.

8. Подписание контракта.

9. Обмен контрактами и назначение даты закрытия сделки.

10. Юристом вам будет предоставлен расчет по балансу, необходимый для закрытия сделки. Если же вы воспользовались ипотечным кредитом, вам нужно будет перевести оставшуюся сумму денег плюс гербовый взнос на клиентский счет вашего юридического представителя.

11. Ваш юрист перечислит на клиентский счет юриста продавца недвижимости необходимую сумму.

12. Юрист продавца даст агентам право дать вам ключи от уже вашего дома или квартиры.

13. Юрист от вашего имени оплачивает гербовый взнос, затем регистрирует право вашей собственности на объект недвижимости в земельном кадастре.

14. Вам будут предоставлены документы на собственность.

15. Вам останется оплатить юридические услуги и услуги агентства по недвижимости (если вы пользовались его помощью).