Как купить землю, покупаем землю под строительство

Выбирая участок для строительства жилого дома или дачи нужно учесть множество факторов. Если вы с самого начала внимательно отнесётесь к этому вопросу, то избавите себя от множества проблем в будущем.

Прежде чем задаться вопросом, как купить землю, определитесь, какого размера участок вам нужен и насколько он должен быть удалён от города. Размер участка обычно выбирается в зависимости от размера будущей постройки. Самое оптимальное соотношение: участок должен быть примерно в10 раз больше, чем площадь дома. А от того насколько близко участок к городу, зависит его цена: чем ближе, тем дороже.

Если вы рассчитываете каждый день ездить на работу в город, очень важно, чтобы недалеко от участка проходила автомагистраль. Можно купить землю минское шоссе или выбрать участок в направлении Броваров или Ирпеня. Главное, чтобы вы понимали, какова бывает загрузка автомагистрали в час пик и сколько времени вам потребуется на дорогу.

Далее нужно обратить внимание на возможность централизованного элекро-, водо- и газоснабжения, а также наличие централизованной системы канализации и возможность вывоза мусора. Если нет возможности подключиться к городскому или поселковому водопроводу, то узнайте у владельцев участка, а ещё лучше у соседей, есть ли возможность пробурить скважину и как глубоко. Обязательно проверьте качество воды из скважины.

Перед покупкой земли под строительство обратите внимание на геологию участка и глубину залегания грунтовых вод.

После того как купите землю, вы, скорее всего, захотите, чтобы вокруг дома был газон, сад или клумбы. Поэтому необходимо будет определить тип почвы. Учитывая характеристики почвы, вы сможете подобрать растения подходящие именно для данного типа почвы.

Что касается юридической стороны вопроса, то обязательно проконтролируйте, чтобы участок, который вам продают, был приватизирован. Если дело обстоит иначе, то сделка будет незаконной, так как по закону покупке и продаже подлежат только приватизированные земельные участки. Кроме этого вам потребуется акт согласования границ земельного участка соседями, кадастровый план, и документы, в которых указано целевое назначение участка.