Критерии выбора квартиры в новостройке

Принимая решение о приобретении квартиры в новостройке, будущий владелец вполне обоснованно задается вопросом, как можно выбрать оптимальный вариант, который будет соответствовать всем предъявляемым к нему требованиям, если наглядно оценить объект не представляется возможным. На самом деле все гораздо проще, чем может показаться на первый взгляд. Существует целый ряд критериев, позволяющих выбрать подходящее жилье и оценить преимущества того или другого объекта, ведь параметры выбора уже есть даже на стадии закладки котлована.

Определив свои финансовые возможности и изучив предлагаемые новостройки Москвы, необходимо перейти к оценке следующих моментов – кто застройщик выбранного дома, наличие и легитимность документов, технические параметры объекта строительства и непосредственно самой квартиры.

Одним из самых важных критериев выбора вполне обоснованно считается известность и хорошая репутация застройщика. Учитывая тот момент, что на возведение дома необходимо довольно много времени, для того чтобы получить хороший послужной список и необходимый опыт, срок работы компании застройщика на рынке должен быть не менее 7 лет. За это время можно реально оценить качество проводимых им работ. В пользу компании будет говорить отсутствие претензий со стороны покупателей, вовремя или с минимальным опозданием сданные объекты, быстро раскупленные квартиры и т.д.

Следующий параметр – выбор проекта (самого дома). Здесь самое главное внимательно изучить проектную декларацию по выбранному объекту. Кроме информации о застройщике в ней также отражаются все необходимые данные об основных технических характеристиках дома и квартир – материале кровли и наружных стен, фундаменте, перекрытиях, качества инженерии и оснащения квартир, наличия помещений для охраны, подземного паркинга и других важных моментах. Также указывается, будет ли проводиться отделка в квартире, и какой она будет. Будут ли монтироваться межкомнатные перегородки, подоконники и т.д. Что касается самой квартиры, то по существующим чертежам вполне реально узнать об общей площади жилья и каждого помещения в отдельности, планировке высоте потолков, этаже или виде из окна.

Не стоит обходить вниманием и такой момент, как месторасположение объекта, т.е. район, где будет возведен ваш будущий дом. Критерии выбора здесь такие же, как и при выборе жилья на вторичном рынке – транспортная доступность, благоприятная экологическая и шумовая обстановка и развитость инфраструктуры. Лучшие новостройки также имеют собственную обслуживающую организацию и организованную придомовую территорию.

Adblock detector