Покупка садового участка, документы и оформление покупки садового участка
Если с приходом весны вы с завистью наблюдаете за тем, как сосед собирается на дачу, тогда и вам пора задуматься о покупке дачного участка.
Для кого-то дача – это коттедж в «престижном» месте со всеми удобствами, где можно жить даже зимой. А для кого-то – это шесть соток, на которых в своё удовольствие можно вырастить экологически чистый помидор или разбить яблоневый сад.
Для тех, кто хочет что-то выращивать будет важно, какого качества земля и что на ней будет расти. А кто просто хочет приезжать на дачу, для того, что бы вырваться из городской суеты и расслабиться обратит внимание на близость к участку реки или озера, леса или рощи. Всеми этими качествами обладают, например, http://www.tarusskie.ru/place/.
При покупке садового участка важно обратить внимание на то, как вы будете туда добираться, а так же на наличие «благ цивилизации» в виде водоснабжения, электричества и газопровода.
И вот из множества вариантов выбран тот самый, единственный. Значит можно приступать к оформлению покупки садового участка.
В первую очередь продавец должен вам представить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и постройки на нём. Обратите внимание: и на землю и на постройки! Для дома, который расположен в населённом пункте, это подтверждается договором купли продажи или дарения, свидетельством о праве на наследство. Сложнее с участками в садовых кооперативах. Очень часто нет необходимых документов не только на домик, но и на сам участок.
Кроме того, для оформления покупки садового участка вам будут необходимы следующие документы:
- кадастровый план, в котором указано расположение и границы землевладения, категория, вид земель и их использование, а так же наличие жилых построек;
- справка из местных органов самоуправления о том, что данная недвижимость не находится в залоге или под арестом;
- документ из налоговых органов, подтверждающий, что за прежним владельцем нет долгов по уплате налогов на имущество и землю;
- акт, подписанный всеми соседями, о согласовании границ участка;
- поэтажный план дачного домика и справка из БТИ.
Кроме того, вам необходимо будет убедиться, что у продавца нет долгов перед садовым кооперативом, а иначе, они достанутся вам.