Правильная покупка и продажа квартиры

Сегодня ни для кого не секрет, что при покупке или продаже квартиры необходимо быть очень бдительным, иначе можно просто «пролететь». Для того чтобы не «попасть  впросак» и не провести сделку с квартирой неудачно, рекомендуем прочитать нашу статью, у которой будут указанные все тонкости операций с квартирами.

Как купить квартиру?

Квартиру сегодня можно купить только в двух местах:

В доме-новостройке

Купить квартиру в новом доме проще простого: для этого необходимо собрать вес необходимые документы, проверить наличие всей необходимой документации у владельца жилья (как правило, это застройщик, но может еще быть и банк, или какая-либо другая организация) и подписать договор купли-продажи с последующим его заверением у нотариуса.

На рынке вторичного жилья

Перед тем http://www.sun-hands.ru/14kvartirakomnata.htm, так сказать б/у, перво-наперво расспросите соседей про ее историю, о семье, которая в ней проживает – это необходимо, чтобы вас не обманули в будущем, просто продав квартиру через подставных лиц (не лишним будет и проверка документов продавца, подтверждающих его прописку в этой квартире). После такой проверки, необходимо обязательно заключить договор купли-продажи и заверить его у независимого нотариуса (независимый нотариус обязательное условие, ведь многие мошенники подкупают «своих» нотариусов, которые заверяют заведомо недействительные договора).

Как продать квартиру?

Продать квартиру сегодня не намного проще, чем ее купить, ведь даже в этой сфере существует довольно много способов мошенничества, воспользовавшись которыми, нечестные люди могут в конечном результате оставить вас без жилья и денег.

Перед тем http://www.sun-hands.ru/14kvartiraprodat.html, необходимо рассмотреть все способы которыми вы это можете сделать. Так, например, самым популярный способ продажи квартир в нашей стране – это продажа через риэлтерское агентство. Для того чтобы продать квартиру, необходимо сначала обратиться в это агентство, после чего его представители оценят вашу квартиру и выставят ее на продажу.

Продажа квартиры таким способом избавит продавца от множества проблем, потому xто эти самые агентства и подберут покупателя, и проверят его кредитные истории и его платежевозможность.

Но стоит учитывать один факт – при продажи квартиры при помощи агентства, стоит быть готовым к тому, что представители этой конторы за продажу взыщут с вас процент от стоимости квартиры.

Также, не мене популярным способом продажи квартиры является прямая ее продажа, то есть продажа непосредственно владельцем квартиры покупателю. Это немного рискованный способ, так как именно в нем было замечено очень много мошенничеств. Для того чтобы продавая квартиру самостоятельно, не попасться на удочку мошенников, необходимо перед продажей обязательно сделать то же, что делают риэлтерские агентства, а именно проверить покупателя. Если после проверки покупатель «чист», то можно подписывать договор купли-продажи и заверять его у нотариуса.

Для того чтобы продать квартиру побыстрее, можно воспользоваться некоторыми способами рекламы:

  • Подать объявление о продаже во все газеты своего города.
  • Поместить объявление о продажи квартиры на сайтах недвижимости своего города (лучше всего, если там будут еще размещены и фотографии квартиры), при этом обновлять это самое объявление необходимо ежедневно.
  • Прозвонить все номера, указанные в объявлениях о покупке квартиры.

Также, очень эффективным способом рекламы продажи своей квартиры будет оклеивание стикерами и рекламными объявлениями все дома в районе, где вы проживаете.