На сегодняшний день квартиры продаются и покупаются. Если вы относитесь к типу покупателя и при этом у вас мало финансов, то наверняка вы решитесь обойтись без риэлтера.
Хочется заметить, отказ от услуг риэлтера добавит вам беспокойства, ведь вам придётся самими бегать по всем инстанциям. Вам понадобиться собрать все правовые документы для подтверждения собственности на квартиру. Таковыми документами могут являться документ о купли-продажи, документы о дарении или же свидетельство о праве на наследство.
Самая первая инстанция, в которую стоит обратиться бюро технической инвентаризации. Вам нужно взять паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру. Они вам дадут справку о стоимости квартиры, справку о метражах и поэтажный план.
Затем вам следует заглянуть в паспортный стол своего ЖЭКа, чтобы приобрести выписку из домовой книги. В ней содержаться информация о жильцах, прописанных на данной площади. К тому же вам понадобиться справка о том, что у вас нет задолженностей по квартплате. Если квартира дарёная, то вам понадобиться документ от налоговой инспекции.
Вообще для покупателя самостоятельная покупка квартиры большой риск. В связи с этим необходимо убедиться покупателю в юридической чистоте покупаемого жилья. Важно узнать, не выбывали ли из квартиры люди в армию или места отдалённые. При этом все кто зарегистрирован в квартире, должны согласиться на продажу квартиры.
Поспрашивайте, не было ли у жильцов проблем с правоохранительными органами или же обращений в нарко — и психоневрологический диспансер. Если все в полном порядке постарайтесь обойтись без предоплаты. В том случае, когда требуют предоплату, можно оформить авансовое соглашение или взять расписку о получении денег.
Для оформления документов необходимо обратиться к юристу, без его услуг вам никак не обойтись. Он проверит подлинность всех документов и достоверность имеющейся информации. Проверит соответствие дат и фамилий, существующих в документах.
После проведённых процедур необходимо произвести оплату при помощи ячейки в банке. Покупатель оформляет депозит на необходимую сумму и арендует ячейку на определённое время. Когда все документы готовы и зарегистрированы на покупателя, то продавец может прийти и забрать свои деньги.
Затем документы необходимо отдать на государственную регистрацию. Когда они пройдут проверку продавец выписывается из квартиры, а покупатель становиться владельцем жилья.