Рынок элитной недвижимости в Москве

Несмотря на то, что элитная недвижимость москвы представляет собой довольно узкий сегмент, она всегда вызывает неизменный интерес со стороны покупателей. Еще недавно, в связи с произошедшим на ранке недвижимости кризисом, а также рядом политических и экономических волнений, в данном сегменте наблюдался небольшой спад. Но уже сегодня ситуацию можно охарактеризовать как довольно стабильную. По мнению экспертов, рынок элитной недвижимости и дальше будет демонстрировать свое развитие, независимо от отмечающегося роста цен на квартиры. Такая ситуация связана с тем, что элитное жилье остается одним из основных инструментов, позволяющих не только сохранить, но и увеличить доходы. При этом этот сегмент рынка недвижимости относится к наиболее консервативным, и, следовательно, больших изменений в ближайшем будущем на нем не прогнозируется.

Основными покупателями элитной недвижимости в Москве, которые формируют значительную долю спроса в данном сегменте, остаются сами москвичи и приезжие из разных регионов России. На долю иностранных граждан приходится буквально 5…7%, т.к. их большая часть все-таки предпочитает аренду жилья. Что касается наиболее популярных районов, то здесь высоким спросом пользуется продажа квартир в центре москвы, а также проектов, реализуемых возле деловых центров и крупных офисных кварталов.  Отличные перспективы по-прежнему имеют элитные жилые кварталы в районе Воробьевых гор, Остоженки, района Арбата и Пречистенки. Одновременно с этим сегодня наметились предпосылки для развития элитных объектов, расположенных за пределами Садового кольца (район Хамовники) и в Западном округе, что обусловлено высоким качеством предложений и благоприятными экологическими условиями данных районов.  В целом ситуацию можно охарактеризовать следующим образом: потенциальные покупатели предпочитают или знаковое жилье с хорошими видовыми характеристиками за пределами бульварного кольца, или качественные квартиры в самом центре столицы.

Относительно предъявляемых со стороны покупателей требований к приобретаемому жилью, можно выделить следующие моменты. В последнее время большинство  из них хотят иметь возможность самостоятельно организовывать внутреннее пространство, поэтому элитная недвижимость москвы по большей мере приобретается в домах без отделки. Наиболее востребованной является двусторонняя жилплощадь, имеющая удобную планировку, высокие потолки, панорамные окна и вспомогательные площади, а также жилье с выходом в патио или на крышу.