Собираем документы для продажи участка

Продажа и покупка недвижимости – серьезный шаг. В первую очередь это конечно связано с достаточно значимыми суммами, в которые сегодня могут оцениваться дома и участки. Но, гораздо больше времени и нервов обычно затрачивается на сбор необходимых документов. Сделки с недвижимостью регулируются государством на основе Земельного и Гражданского кодексов.

Основный документом, на основе которого может быть составлен http://parkm4.ru/docmentshttp://parkm4.ru/docments правоустанавливающий документы, подтверждающие возможности владения. На сегодняшний день это может быть:

  • Свидетельство регистрации права и кадастровой план, выданные регистрационной и кадастровой службами;
  • Свидетельство районного земельного комитета ( старого образца).

Выдаются свидетельства о праве собственности на основе договора дарения, купли продажи, документов о наследовании и других. Если же имеется постановление о предоставлении земельного участка, то перед продажей необходимо оформить право собственности на землю. То есть, получить Свидетельство государственного образца.

Помимо указанных бумаг, для оформления сделки могут понадобиться:

  • акт согласования границ участка;
  • при наличии строений – техпаспорт и поэтажный план, а также выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие отсутствие задолженностей, отсутствие арестов и запрещений.

При наличии на участке каких-либо коммуникаций, то необходимо предоставить договора с организацией поставщиком и справки об отсутствии долгов по платежам. Помимо этого — нотариально заверенное согласие супруга на продажу, при условии, что это совместно нажитое имущество. Этот документ необходим даже в том случае, если на момент сделки вы находитесь в разводе. Многие из указанных справок имеют ограниченный срок действия, а собрать их своевременно бывает непросто. Именно поэтому все чаще рекомендуют обращаться для ведения сделки с проверенные риэлтерские организации.

Adblock detector