Управление и эксплуатация недвижимости

Любой владелец любого объекта недвижимости прекрасно знает, что при правильном ведении дел и грамотном управлении, он может приносить стабильную финансовую прибыль. Но одновременно с этим эффективное управление недвижимости требует определенных знаний и опыта в данной области, а также значительных затрат усилий и времени. Поэтому в последнее можно наблюдать тенденцию, когда к процессу управления и эксплуатации недвижимости привлекаются профессиональные эксперты. В этом случае, управляющая компания заключает договор с владельцем и берет на себя проведение всех необходимых фактических и юридических действий с указанным объектом в интересах собственника. Подобным образом может проводиться управление лесными и земельными фондами, логистическими центрами, офисными зданиями, бизнес- и торговыми центрами и т.д.

Если конкретизировать понятие http://prof-ex.ru, то в общем понимании это комплекс организационных и технических мероприятий, проводимых в непрерывном режиме и направленных на улучшение и поддержание состояния объектов недвижимого имущества. Их основная цель заключается в получении дохода за счет увеличения привлекательности зданий и сооружений для потенциальных арендаторов и повышения срока их службы при одновременном сокращении затрат на содержание, а также для повышения стоимости объекта недвижимости на рынке. Работа управляющих компаний может проводиться в нескольких направлениях. Обычно она включает правовую поддержку, экономическое сопровождение и инженерно-техническое обслуживание.

Полный спектр услуг также включает в себя и такой обязательный пункт как эксплуатация недвижимости. На этом этапе также осуществляется целый ряд операций, направленных на обеспечение должного технического состояния, сохранности и эксплуатационной пригодности самих объектов недвижимости и их инженерных систем. В комплекс проводимых работ входят следующие блоки: технический аудит, разработка и внедрение мер по уменьшению коммунальных и эксплуатационных расходов, тех.эксплуатация сооружений, их сетей и инженерных систем и хозяйственное обслуживание.