Выбираем участок для строительства дома

Однажды у вас родилась мечта построить свой дом. Первое, и самое главное – это выбор участка. От его выбора зависит: дадут ли вам http://kolomna-svet.ru/postroit-dom-v-kolomne-s-chego-nachat-stroitelstvo-doma или нет. Тут существует несколько нюансов. Условно их можно разделить на ваши личные и государственные.

Государственные интересы

Вам могут запретить строительство в следующих случаях:

  • прохождение через участок коммуникаций, в частности, водопровода, канализации, газопровода;
  • близость дома к водоему – менее 150 метров;
  • расположение леса на участке, точнее расположение участка в лесу (в этом случае возможна даже не купля участка, а только аренда, что может подразумевать возможный снос объекта в будущем);
  • расположение вблизи значимых государственных объектов: аэропортов, ЛЭП, химзаводов, воинских частей и пр.

Выбираем землю под строительство из личных предпочтений

Все хотят жить в живописном месте с видом на водоем. Однако такие места имеют нестабильный грунт. Вместе с ним ваш дом однажды плавно сползет в этот водоем, если его дополнительно не укрепить и не отсыпать участок. Есть вероятность, что без строительства цоколя, которое стоит так же, как и постройка жилых площадей, не обойтись. Впрочем, даже при покупке участка на ровной местности желательно привлечь специалиста для оценки грунта, чтобы строительство не влетело «в копеечку».

Если ваш дом будет находиться слишком удаленно от цивилизации, то основной проблемой может стать невозможность подъезда. Особенно в зимнее время. С остальными проблемами можно справиться: вместо канализации – выгребная яма, вместо водопровода – скважина, вместо электроснабжения – солнечные батареи или генератор на топливе. Но это, опять же, дополнительные затраты. А вот наличие промзоны, хозяйств и захоронений точно придется учитывать. Иначе, в лучшем случае, постоянный аромат помета вам будет обеспечен. В худшем – наличие химикатов и болезнетворных бактерий в почве, воде, воздухе.

Величина поселка также играет немалую роль. Ведь в данном случае расходы по содержанию поселка будут делиться между всеми домами поровну. Чем меньше домов – тем больше плата на каждый из них приходится, например, на расчистку дороги, ремонт основного трубопровода и пр.

Конечно – это не все нюансы, которые следует учитывать для того, чтобы получить http://kolomna-svet.ru/postroit-dom-v-kolomne-s-chego-nachat-stroitelstvo-doma. Желательно, перед покупкой участка проконсультироваться о возможности строительства на нем у специалистов, которые занимаются узаконением построек, и о стоимости строительных работ у строительных фирм.