Земли сельскохозяйственного назначения от собственника

Земли сельхозназначения, в отличие от земель под застройку не имеют такого мощного спекулятивного потенциала. К таким землям относятся пахотные земли, сенокосы, луга, земли под сельскохозяйственными предприятиями и иные земли, статус которых определен законом Российской Федерации.
Их производственное использование и обуславливает тот факт, что при покупке важна полная минимизация расходов.

Этому требованию наиболее полно соответствует продажа земли от собственника.

  1. Отсутствие посреднической наценки, которая на земельном рынке может достигать весьма ощутимых размеров. Учитывая тот факт, что сельскохозяйственное производство – это процесс, дающий не самую большую маржу, отсутствие совершенно лишних трат на сомнительное удобство – вполне оправдано.
  2. Гарантия правовой безопасности. Какой участок вам подсунет посредник – никто не знает. В каком состоянии правоустанавливающие документы – Вы можете узнать слишком поздно. http://himki-land.ru/content/zemlya_sobstv/ таких недостатков не имеет. Все документы прозрачны и будут предоставлены заранее, и в полном объеме. Этот пункт особенно важен для подмосковных земель, высокая стоимость участков обуславливает огромное количество различных сомнительных конторок, стремящихся заработать обманным путем.
  3. Собственник, в отличие от управляющего, обеспечивает правильное «хранение» своих ресурсов. Для земли сельхозназначения это очень важно – если ее просто бросить, качество почвы быстро ухудшится.
  4. Кроме того, большинство собственников повышают стоимость своих участков не за счет спекулятивных операций, а посредством вложения в инфраструктуру: подъездные пути, коммуникации и т.д., что позволяет существенно упростить организацию производственного использования земель.
  5. В конце концов, с собственником можно вести переговоры и добиться корректировки условий сделки или предоставления дополнительных гарантий. При работе с посредником, это маловероятно. Если он вообще сможет организовать переговоры с собственником, то они будут невероятно затянуты.
  6. В связи с чем, имеем еще один фактор скорость. Продажа земли от собственника — наиболее быстрый способ заполучить нужный Вам участок. Для любого бизнеса, особенно сезонного, это неоспоримое преимущество, так как «время – деньги».

Земли сельхозназначения, традиционно, не самый популярный в Подмосковье тип участков, однако в последнее время, тенденция роста спроса налицо. На этом фоне не исключена активизация вышеупомянутых нечистоплотных элементов, что заставляет потенциальных покупателей быть более внимательными. Наименее рискованным вариантом, собственно, как и раньше, будет работа с собственником, давно известным на рынке, и имеющим положительную репутацию, которой стоит дорожить.