Ликвидность земельных участков и строительства

При покупке коттеджа или земли на вторичном рынке недвижимости вам крайне важно будет выяснить историю данного коттеджа или домика, например, как проводились и оформлялись все предшествующие сделки с данной недвижимостью. Именно на этом сложном этапе могут «всплыть» такие интересные факты, как продажа домика или коттеджа лицами, не имеющими на то официальных полномочий, а также многие другие важные факты, которые могут в итоге послужить основанием для законного признания вашей сделки с недвижимостью полностью недействительной. Поэтому лучше покупать http://www.zemer.ru/. Кроме этого, необходимо будет убедиться в отсутствии различных обременений на жилье, таких как официальный арест коттеджа или домика, залог или обращение взыскания на этот дом.

По словам Хаи Ивановны Плещицкой, руководителя юридического департамента недвижимости, требуется обязательно и тщательно убедиться через ДЕЗ или РЭУ в том факторе, что все проживавшие ранее в этом домике или коттедже полностью сняты с регистрационного учета, либо, если данные лица на момент заключения этой сделки состоят на официальном регистрационном учете в приобретаемом домике или коттедже, необходимо указать их в договоре официальной купли-продажи, а также взять с них специально нотариально удостоверенное обязательство сняться с официального регистрационного учета в течение какого-то определенного срока.

В определенных случаях также существует риск не просто официального признания сделки недействительной, но даже и решения о полном устранении коттеджа или дома, в частности, если он находится в специальной природоохранной зоне. «Такой риск всегда есть, – отмечает Мария Ивановна Литинецкая, – особенно для тех домиков или коттеджей, которые построены с некоторыми нарушениями на берегах водохранилищ, а также других охраняемых территориях, Потому, приобретая новое загородное жилье, необходимо максимально тщательно проверять наличие у продавца различных правоустанавливающих документов и бумаг на коттедж, а также земельный участок, но лучше покупать http://www.zemer.ru/ самому и делать все с нуля. Если дом или коттедж еще не введен в эксплуатацию, также следует проверить наличие официального разрешения».

Не лишним будет далее заранее обеспокоиться будущим своего земельного участка и расположенных поблизости других владений, чтобы не стать так сказать «счастливыми» соседями долгостроя и в течение очень многих лет слушать ужасный строительный шум. Стоит при этом изначально задуматься о ликвидности всего вашего проекта. По мнению Феликса Ивановича Лещенко, ликвидность обычно выше всего в загородных специальных концептуальных проектах, учитывающих современные желания и предпочтения клиентов и смотрящих в ближайшее будущее, что будет максимально востребовано завтра. Жесткая также концепция, не поддающаяся небольшому изменению, и есть та опасная сила, которая стоит на страже ликвидности, считает Феликс Лещенко.

Оцените статью
samodomik.ru
Добавить комментарий

  1. Анна

    Увы, никогда не угадаешь, будут ли твои соседи быстрыми застройщиками или же тебе придется терпеть долгострой, однако, мне кажется, наличие своего дома в Москве или рядом в пределах 15-20 км — и так великое счастье и плевать уже на всяких соседей)))
    А участок, конечно, лучше покупать новый, под строительство — тоже возможна афера, конечно, но все же хоть немного да безопаснее.

    Ответить
Adblock
detector