Ремонт офиса

Работа любой компании в значительной мере зависит от успешного функционирования офиса, в котором решаются основные вопросы, определяются направления деятельности, принимаются клиенты и заказчики. Офис призван демонстрировать и поддерживать на необходимом уровне имидж компании, поэтому ремонт офиса, как косметический, так и капитальный, можно рассматривать не просто как затраты, а считать вложением в дальнейшую деятельность.

В связи с тем, что большинство городов не обладает достаточным количеством бизнес-центров и значительная часть крупных и мелких компаний располагает свои офисы в неприспособленных для этого помещениях, работа на новых площадях чаще всего начинается с ремонта. Также ремонт в обязательном порядке необходим при значительных изменениях в структуре и штате офисных служб или в случае перепрофилирования деятельности.

http://proekt-profi.ru

Начинают ремонт, отличающийся от косметического с составления технического заключения на помещение или комплекс помещений, подлежащих ремонту.

Техническое заключение проводится на основании ряда мероприятий, таких как:

  • Визуальный осмотр помещения с фиксацией обнаруженных дефектов конструкций
  • Проведение многомерных измерений всех помещений, а также их деталей
  • Исследования внутренних поверхностей с помощью приборов
  • Составление анализа на основе лабораторной проверки проб материалов, используемых в помещении

Целью этих работ является проверка состояния здания с точки зрения их безопасности для дальнейшей эксплуатации, выявление возможных скрытых дефектов, выяснение способов их устранения и недопущения в будущем. На основе составленного технического заключения составляются рекомендации о необходимости тех или иных ремонтных работ. Составление технического заключения обязательно перед реконструкцией зданий, ремонтных работ при высокой степени износа конструкций, при выявлении деформаций или разрушений отдельных частей конструкции, а также при перепланировке.

http://proekt-profi.ru/uslugi/proekt-pereplanirovki

В том случае, когда в ходе ремонта предполагаются работы по:

  • изменению в несущих конструкциях,
  • установке новых мобильных или стационарных перегородок,
  • изменению стояков и расположения коммуникационных сетей

ремонт считается перепланировкой и требует соответствующего проектирования и согласования этого проекта в отделениях жилищной инспекции.

В зависимости от сложности перепланировки проект также выполняется на различном уровне. Установка мобильных перегородок относится к перепланировке, но для ее утверждения достаточно эскиза  перепланировки.

Более сложный вариант – это разработка архитектурной части. Такой проект составляется при намерении внести изменения в конструкциях, не являющихся несущими, при замене инженерных сетей и оборудования на аналогичные.

Разработка проекта перепланировки офиса в полном объеме производится в случае изменений в капитальных стенах, перекрытиях, полу, при строительстве лестниц или перегородок, значительно увеличивающих нагрузку на любую из поверхностей, при изменении формы окон или дверей, перемещении сантехники или систем отопления.

Проекты вентиляции и водоснабжения и канализации

Значительные изменения в конструкциях помещений требуют замены существующих систем вентиляции, а в ряде случаев систем водоснабжения и канализации. Начинать ремонтные работы, не согласовав проекты этих коммуникаций, нельзя, так как их устройство, ремонт или модернизация относятся к первоочередным работам. Разрабатываются проекты с учетом возможной нагрузки, т.е. количества сотрудников, посетителей, а для систем вентиляции необходимо учитывать также количество офисной техники.  Для встроенных помещений, расположенных в жилых или нежилых зданиях, проектирование производится с учетом общих систем всего здания.

Только после окончания и утверждения всех проектных работ можно приступать к ремонту офиса.

samodomik.ru
Adblock
detector